40 Rue BUTTE-AUX-MOINEAUX · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
492 200 $
Chalet · 3 251 $/m² · 151,4 m² · constr. 1964 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 280 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065415048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
38065065415048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 86 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 386 861 $ Poids 33 % |
| 2 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 423 707 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 866 $ Poids 3 % |
| 4 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 402 629 $ Poids 3 % |
| 5 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 256 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 434 870 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 365 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 518 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 801 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 448 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.