39 Rue BUTTE-AUX-MOINEAUX · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
429 400 $
Chalet · 2 620 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065415658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
38065065415658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 82 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 426 515 $ Poids 33 % |
| 2 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 464 987 $ Poids 5 % |
| 3 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 369 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 282 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 449 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 402 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 561 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 297 $/m²) 132,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 229 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.