30 Rue PARIS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
414 500 $
Chalet · 4 595 $/m² · 90,2 m² · constr. 1971 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 225 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065416797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
38065065416797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 79 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 270 534 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 312 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 643 865 $ Poids 36 % |
| 3 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 340 768 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 676 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 417 587 $ Poids 28 % |
| 5 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 292 998 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 253 969 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 072 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 242 618 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 231 078 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 164 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 193 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 959 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.