24 Rue PARIS · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
393 400 $
Chalet · 4 098 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065426379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
38065065426379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 75 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-08 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 686 663 $ Poids 39 % |
| 3 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 615 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 622 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 430 891 $ Poids 22 % |
| 5 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −57 236 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 745 276 $ Poids 6 % |
| 6 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 272 481 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 712 $ Poids 3 % |
| 9 | 160, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 772 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 263 032 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 336 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 248 427 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 175 429 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.