6 Rue POISSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
460 300 $
Chalet · 5 864 $/m² · 78,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065438163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
38065065438163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 84 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 461 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 390 749 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 557 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 431 763 $ Poids 32 % |
| 3 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 299 022 $ Poids 17 % |
| 4 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 489 $ Poids 4 % |
| 5 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 146 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 117 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 251 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.