10 Rue POISSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
596 300 $
Chalet · 4 138 $/m² · 144,1 m² · constr. 2023 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 404 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065438588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
38065065438588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 91 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 494 $ Poids 18 % |
| 2 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 394 465 $ Poids 6 % |
| 3 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 426 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 281 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 421 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.