12 Route POISSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
582 100 $
Chalet · 3 661 $/m² · 159 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065439781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
38065065439781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 91 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 514 $/m²) 158,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 442 300 $ Poids 20 % |
| 2 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 411 129 $ Poids 5 % |
| 3 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 482 961 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 036 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 291 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 443 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +17 033 $ | 418 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 828 $/m²) 131,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 333, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (976 $/m²) 148,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 510 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.