9 Rue POISSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
404 800 $
Chalet · 5 085 $/m² · 79,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084,2 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065448010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
38065065448010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 78 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 440 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 430 652 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 599 m · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 472 720 $ Poids 30 % |
| 3 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 336 $ Poids 18 % |
| 4 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 706 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 582 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Dion, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 136 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 233 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.