14 Rue POISSON · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 201,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 489 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065449044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
38065065449044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 92 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 486 $ Poids 15 % |
| 2 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 76 434 $ Poids 8 % |
| 3 | 207, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 429 $/m²) 179,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (1 359 $/m²) 200,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 426 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 378 500 $ (2 301 $/m²) 164,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 475 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 380 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Champagne, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (1 199 $/m²) 213,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 263 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Lafleur, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 244 $/m²) 220,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 596 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 199 $/m²) 166,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 606 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.