6 Route MARIE-VICTORIN · Saint-Pierre-les-Becquets
Valeur estimée
490 500 $
Chalet · 6 321 $/m² · 77,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065552990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
38065065552990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-les-Becquets
Vaut plus que 86 % des 896 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 0 m · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 285 $ Poids 47 % |
| 2 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 467 852 $ Poids 24 % |
| 3 | 108, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 811 $ Poids 8 % |
| 4 | 149, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 121 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 229 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue du Foyer, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 535 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, rue Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 111 000 $ (1 218 $/m²) 91,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 135 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, Rue Demers, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-02-29 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 901 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 281 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.