2386 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 132,2 m² · constr. 1993 · terrain 71 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 978,5 m²
Frontage
289,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 344 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065584152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
38070065584152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 97 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 836 m · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 861 027 $ Poids 21 % |
| 2 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 157 $ Poids 21 % |
| 3 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (2 377 $/m²) 133,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 412 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Lapérade, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (1 611 $/m²) 157 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 271 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 963 $/m²) 135 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 330 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.