2215-2265 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
432 000 $
Autre · terrain 1 144 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 805,2 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 333 900 $
Rôle antérieur 1 723 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085565485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 681 700 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
1 723 700 $
ID provincial
38070085565485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 93 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 28 % |
| 2 | 2148-2150, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 20 % |
| 3 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 16 % |
| 4 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 708 $ Poids 16 % |
| 5 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 352 $ Poids 10 % |
| 6 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 10 % |
| 7 | 71-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 9 % |
| 8 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 9 % |
| 9 | 81-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 9 % |
| 10 | route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 8 % |
| 11 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 8 % |
| 12 | 79-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.