2205 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
334 400 $
Autre · 1 649 $/m² · 202,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
2045
Usage
Industrie du fromage
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 457 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085604168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
38070085604168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 81 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 395 m · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 782 $ Poids 65 % |
| 2 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 109 $ Poids 2 % |
| 3 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 226 154 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 288 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 353 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 405 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 334 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Beauchemin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 59 100 $ (297 $/m²) 198,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 978 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 75 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.