2180 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
301 700 $
Chalet · 1 938 $/m² · 155,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 170 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085618574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
38070085618574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 73 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 702 m · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 407 438 $ Poids 21 % |
| 2 | 1925, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 152 $/m²) 141,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 188 784 $ Poids 13 % |
| 3 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 371 367 $ Poids 7 % |
| 4 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 780 $ Poids 4 % |
| 5 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 117 452 $ Poids 3 % |
| 6 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 201 974 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 312 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 190 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.