2172 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
253 600 $
Chalet · 2 279 $/m² · 111,3 m² · constr. 1968 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085628266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
38070085628266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 60 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 760 m · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 357 783 $ Poids 17 % |
| 2 | 2302, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 728 400 $ (6 395 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 952 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −72 840 $ | 794 198 $ Poids 16 % |
| 3 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 960 $ Poids 14 % |
| 4 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 149 373 $ Poids 10 % |
| 5 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 215 065 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 224 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 236 502 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 179 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 176, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (1 592 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 198 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 314 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.