2172 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
247 900 $
Chalet · 3 608 $/m² · 68,7 m² · constr. 1961 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085629930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
38070085629930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 58 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 270 $ Poids 3 % |
| 2 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 219 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue de la Descente, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (5 190 $/m²) 57,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 330 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 413 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 100 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.