2160 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 189,6 m² · constr. 1920 · terrain 15 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 198,3 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085659535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
38070085659535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 94 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 298 $ Poids 39 % |
| 2 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 601 $ Poids 9 % |
| 3 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 192 865 $ Poids 8 % |
| 4 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 431 $ Poids 6 % |
| 5 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 284 $ Poids 3 % |
| 6 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 818 $ Poids 1 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 308 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.