387 Rang SAINT-JOSEPH · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
306 500 $
Autre · terrain 1 368 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 710 m²
Frontage
285,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 300 $
Rôle antérieur 1 010 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095342801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
1 010 600 $
ID provincial
38070095342801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 75 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 2 % |
| 3 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 1475, route Principale Ouest, Parisville 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 700 050 $ Ajust. marché +57 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 486 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 750 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.