2138 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 2 486 $/m² · 114,6 m² · constr. 1968 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095702253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
38070095702253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 255
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 69 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 309 $ Poids 52 % |
| 2 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 151 444 $ Poids 31 % |
| 3 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 103 361 $ Poids 16 % |
| 4 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 361 473 $ Poids 10 % |
| 5 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 227 832 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 181 999 $ Poids 6 % |
| 7 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 214 852 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.