Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
262 500 $
Terrain · terrain 1 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 3 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115876529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
38070115876529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 64 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 367 518 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 152 $ Poids 39 % |
| 2 | 1500, rue Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 13 % |
| 3 | 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 76 337 $ Ajust. marché +14 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 517 $ Poids 10 % |
| 4 | 16-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 6 % |
| 6 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 6 % |
| 7 | route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 4-192, Rang Saint-Charles, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 68 200 $ Ajust. marché +5 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.