310 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
132 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 463 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 77 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125806143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
38070125806143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 20 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 894 $ Poids 3 % |
| 2 | 81-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 3 % |
| 3 | 82-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 353 $ Poids 3 % |
| 4 | 82-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 353 $ Poids 3 % |
| 5 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 832 $ Poids 3 % |
| 6 | 79-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 353 $ Poids 2 % |
| 7 | 10-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 069 $ Poids 2 % |
| 8 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 252 $ Poids 2 % |
| 10 | 73-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 284 $ Poids 2 % |
| 11 | 71-1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 353 $ Poids 2 % |
| 12 | 1820, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.