205 Chemin HOUDES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 1 302 $/m² · 207,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135801334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
38070135801334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 67 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 396 684 $ Poids 15 % |
| 2 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 695 $ Poids 11 % |
| 3 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 346 771 $ Poids 6 % |
| 4 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 282 956 $ Poids 5 % |
| 5 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +938 $ | 222 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.