108 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
151 600 $
Chalet · 2 024 $/m² · 74,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145896139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
38070145896139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 26 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 196 m · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 100 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 93 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.