190 Rang SAINT-CHARLES · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
146 700 $
Chalet · 1 953 $/m² · 75,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 800,8 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155710999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
38070155710999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±179.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 25 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 105 399 $ Poids 27 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 367 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 699 $ Poids 2 % |
| 4 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 238 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.