101 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 164,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,8 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155805698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
38070155805698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 92 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 030 $ Poids 2 % |
| 2 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 809 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 594 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.