104 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
206 600 $
Chalet · 2 416 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155807443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
38070155807443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±111 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 42 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 58 m · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 108 127 $ Poids 64 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 100 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 314 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.