104 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · 2 224 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 104 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155816158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
38070155816158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 43 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 274 881 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 328 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 269 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 356 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 114 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.