70 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
316 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 541 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 543,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155868195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
38070155868195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 78 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8099, Route Marie-Victorin, Leclercville 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 394 400 $ Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 865 $ Poids 0 % |
| 2 | 8073, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 8103, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.