48 Route MARIE-VICTORIN · Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 167 m² · constr. 2004 · terrain 18 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 204,6 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165818019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
38070165818019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vaut plus que 96 % des 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 545 $ Poids 3 % |
| 2 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 801 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 265 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 418 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 116 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.