90 Rue ANSE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
592 100 $
Chalet · 6 292 $/m² · 94,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 361 700 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207558595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
39005207558595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 050 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 72 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 308 707 $ Poids 11 % |
| 2 | 111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 009 754 $ Poids 10 % |
| 3 | 36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 597 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Leblanc, Ham-Nord 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 719 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 422 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.