177 Chemin LAC-NICOLET · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
1 749 800 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 316,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 372,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 200 $
Rôle antérieur 734 200 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207632956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 400 $
Valeur bâtiment
1 069 800 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
39005207632956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 749 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 100 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +586 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 99 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (6 054 $/m²) 338,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie −67 203 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 2 447 758 $ Poids 6 % |
| 2 | 310, Chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 885 000 $ (2 601 $/m²) 340,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 076 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.