72 Rue ANSE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
763 300 $
Chalet · 6 267 $/m² · 121,8 m² · constr. 1984 · terrain 7 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 488,9 m²
Frontage
83 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +107.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217519206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
39005217519206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 100 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 84 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 678 000 $ (5 164 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 830 980 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (4 774 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 707 719 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 1 080 000 $ (8 759 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 495, rang de la Montagne, Ham-Nord 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 749 $/m²) 122,9 m² Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.