62 Rue ANSE · Saints-Martyrs-Canadiens

Valeur estimée

798 500 $

Chalet · 8 632 $/m² · 92,5 m² · constr. 1995 · terrain 7 431,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 798 500 $

P10 656 400 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

92,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 431,4 m²

Frontage

61 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

723 600 $

62 %

38 %

Terrain 451 400 $Bâtiment 272 200 $

Rôle antérieur 344 300 $ +110.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

217621846800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

451 400 $

Valeur bâtiment

272 200 $

Rôle antérieur

344 300 $

ID provincial

39005217621846800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

695 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

989 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

2 473

Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur

Position dans Saints-Martyrs-Canadiens

P86

Vaut plus que 86 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021449 600 $

2022647 600 $+44 %

2023619 500 $-4 %

2024611 800 $-1 %

2025709 500 $+16 %

2026695 500 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +72 250 $	989 700 $ Poids 28 %
2	210, Chemin des Huards, Ham-Sud 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −17 500 $	298 612 $ Poids 5 %
3	36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −32 500 $	577 913 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

111, chemin du Lac-Nicolet, Saints-Martyrs-Canadiens

2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (9 130 $/m²)

93,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +72 250 $

989 700 $

Poids 28 %

210, Chemin des Huards, Ham-Sud

2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²)

77,1 m² · constr. 2009

Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −17 500 $

298 612 $

Poids 5 %

36, chemin Gosford, Saints-Martyrs-Canadiens

2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²)

89,1 m² · constr. 2008

Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −32 500 $

577 913 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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