58 Rue ANSE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
1 056 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 204,3 m² · constr. 1983 · terrain 8 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 557,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +108.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217632745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
39005217632745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 96 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 554 $ Poids 7 % |
| 2 | 140, chemin des Huards, Ham-Sud 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 130 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 485 710 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.