50 Rue ANSE · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 161,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 885,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 440 200 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217663105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
39005217663105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 100 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 89 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 028 $/m²) 172,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 260 $ Poids 15 % |
| 2 | 84, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (4 843 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +139 254 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 966 187 $ Poids 10 % |
| 3 | 68, chemin Gosford Sud, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 678 000 $ (5 164 $/m²) 131,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 047 $ · Ajust. superficie +78 231 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 954 078 $ Poids 4 % |
| 4 | 140, chemin des Huards, Ham-Sud 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 130 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 486 237 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.