732 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
527 600 $
Autre · terrain 536 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 477 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +120.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218335433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
39005218335433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 050 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 66 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 223 $/m²) 233,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 15 % |
| 2 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 445 $ Poids 6 % |
| 3 | 540, Rang 10e, Ham-Nord 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 060 $ Poids 3 % |
| 4 | 99, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 1240, route 161, Ham-Nord 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 255 100 $ (1 646 $/m²) 155 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 1271, route 161, Ham-Nord 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.