288 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
1 531 300 $
Autre · terrain 1 244 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 648,7 m²
Frontage
—
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 400 $
Rôle antérieur 1 342 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268197567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 000 $
Valeur bâtiment
1 462 400 $
Rôle antérieur
1 342 200 $
ID provincial
39005268197567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 99 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 31 % |
| 2 | 141, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 984 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, chemin Gosford Nord, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 699 $ Poids 5 % |
| 4 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 4 % |
| 5 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Principale, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin du Village, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Chemin des Québécois, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 473 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 43-45, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin Cloutier, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 207 $/m²) 111 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 6019, chemin Groleau, Beaulac-Garthby 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.