Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens

Valeur estimée

277 000 $

Terrain · terrain 669 343,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 277 000 $

P10 277 000 $P90 585 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

669 343,7 m²

Frontage

—

CUBF

9212

Usage

Réserve pour la protection de la faune

Valeur au rôle 2026 — composition

295 200 $

100 %

Terrain 295 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 105 400 $ +180.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

278326284200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

295 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

105 400 $

ID provincial

39005278326284200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

277 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 473

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saints-Martyrs-Canadiens

P46

Vaut plus que 46 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021183 000 $

2022208 900 $+14 %

2023204 300 $-2 %

2024204 800 $+0 %

2025291 800 $+42 %

2026277 000 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

331, chemin du Club, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown

2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

679 805 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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