201 Route 161 · Saints-Martyrs-Canadiens
Valeur estimée
522 400 $
Autre · 3 513 $/m² · 148,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 010 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287930048600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 200 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39005287930048600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Martyrs-Canadiens
Vaut plus que 65 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaulac-Garthby 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 326 $ Poids 2 % |
| 2 | 2073, route 161, Beaulac-Garthby 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (3 161 $/m²) 137,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 559 154 $ Poids 0 % |
| 3 | 430, route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 735 $/m²) 152,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 427, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 545 $/m²) 123 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.