Rue FOREST · Ham-Nord

Valeur estimée

210 300 $

Terrain · terrain 3 116,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 210 300 $

P10 89 300 $P90 539 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 116,1 m²

Frontage

15 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168033723000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

39010168033723000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

210 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

251 000 $

$/m² médian

2 654

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Ham-Nord

P30

Vaut plus que 30 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202264 000 $

202365 300 $+2 %

202465 900 $+1 %

202562 700 $-5 %

2026210 300 $+235 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

385, chemin de la Montagne, Saints-Martyrs-Canadiens

2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 251 000 $

Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

301 638 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →