110 Chemin BOISVERT · Ham-Nord
Valeur estimée
105 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 912 $/m² · 36,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 29 800 $ +116.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177636283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
39010177636283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 050 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 4 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Picard, Ham-Nord 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 803 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 048 $ Poids 1 % |
| 2 | 195, rue Picard, Ham-Nord 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 677 $/m²) 46,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 126 445 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, rue Larrivée, Ham-Nord 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (1 064 $/m²) 47 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.