1220 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
153 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 906 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,9 m²
Frontage
141 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 89 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178389458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
39010178389458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 100 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 17 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Route 161, Ham-Nord 2024-12-18 · 87 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 144 $ Poids 48 % |
| 2 | 1527, Route 161, Ham-Nord 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 686 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 355 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 156 803 $ Poids 10 % |
| 3 | 249, rue Caron, Ham-Nord 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 326 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 040 $ Poids 4 % |
| 4 | 601, rue Principale, Ham-Nord 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 540, Rang 10e, Ham-Nord 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 146 792 $ (2 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +34 506 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +14 679 $ | 203 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 784, rue Principale, Ham-Nord 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 171 151 $ (1 885 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 994 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 157 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.