1351 Route 161 · Ham-Nord
Valeur estimée
714 800 $
Autre · 2 894 $/m² · 247 m² · constr. 2002 · terrain 410 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 842,8 m²
Frontage
317,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198418267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
39010198418267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
254 617 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Ham-Nord
Vaut plus que 92 % des 706 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1ère Avenue, Ham-Nord 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 436 $/m²) 205,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 709 $ Poids 1 % |
| 2 | 680, Route 161, Saints-Martyrs-Canadiens 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (2 223 $/m²) 233,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 588 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 1001, 10e Rang, Ham-Nord 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (1 824 $/m²) 285,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.