141 1ER RANG SO · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · terrain 377 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 807 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078349207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
39015078349207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 82 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 1er Rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-12 · 284 m · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 53 % |
| 2 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 38 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 980 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 963 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 388 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, 2ème Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 60 500 $ Ajust. marché +5 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 869 $ Poids 3 % |
| 12 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.