59 2E RANG S · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
553 700 $
Autre · 2 698 $/m² · 205,2 m² · constr. 1996 · terrain 272 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 759,3 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098451730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
39015098451730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 91 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 139 208 $ Poids 34 % |
| 2 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 194 627 $ Poids 26 % |
| 3 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 296 $ Poids 12 % |
| 4 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 593 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.