37 2E RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 5 025 $/m² · 107,7 m² · constr. 2018 · terrain 324 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 787,9 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +114.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098598752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
39015098598752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 91 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-28 · 848 m · Vendu 248 000 $ (2 181 $/m²) 113,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 237 $ Poids 58 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 404 882 $ Poids 36 % |
| 3 | 49, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 073 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 400 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 379 983 $ Poids 27 % |
| 5 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 423 $ Poids 14 % |
| 6 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 383 $ Poids 11 % |
| 7 | 9800, rang Saint-Philippe, Chesterville 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 853 $/m²) 105,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 038 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 986 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 280 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 213 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, chemin Saint-Pierre, Ham-Nord 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 167 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.