15 Chemin MARTINEAU · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
141 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 706 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 22 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108684583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
39015108684583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 20 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 265 269 $ Poids 18 % |
| 2 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 272 143 $ Poids 18 % |
| 3 | 23, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 455 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 468 $ Poids 13 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 350 500 $ (3 613 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 315 053 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 083 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 725 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (3 165 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 299 260 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, rue des Pins, Notre-Dame-de-Ham 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 632 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 488 $ Poids 7 % |
| 10 | 126, 1er rang Sud-Ouest, Notre-Dame-de-Ham 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 118 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 784, rue Principale, Ham-Nord 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 171 151 $ (1 885 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 994 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 159 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.