22 2E RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
147 600 $
Chalet · 2 206 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 7 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 031,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 50 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108782800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
39015108782800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 22 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 139 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 206 850 $ Poids 50 % |
| 2 | 37, chemin Leblanc, Notre-Dame-de-Ham 2024-12-18 · 946 m · Vendu 77 000 $ (1 141 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 769 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 94 122 $ Poids 33 % |
| 3 | 39, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (4 070 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 270 945 $ Poids 26 % |
| 4 | 34, route 161, Notre-Dame-de-Ham 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 597 $/m²) 70,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 256 122 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (3 421 $/m²) 72,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 232 098 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, rue des Peupliers, Notre-Dame-de-Ham 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 949 $/m²) 76,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 720 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.