29 Chemin BOUCHARD · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 211,5 m² · constr. 1989 · terrain 13 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 254,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108884379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39015108884379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 87 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin bouchard, Notre-Dame-de-Ham 2024-10-01 · 12 m · Vendu 515 000 $ (2 435 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 899 $ Poids 40 % |
| 2 | 13, chemin Côté, Notre-Dame-de-Ham 2025-05-29 · 394 m · Vendu 480 000 $ (2 749 $/m²) 174,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 616 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 117 500 $ (564 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 140 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, rue Principale, Notre-Dame-de-Ham 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 172 500 $ (749 $/m²) 230,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 371, 3e rang Nord, Ham-Nord 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (2 906 $/m²) 171,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 585 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Lapointe, Notre-Dame-de-Ham 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 340 $/m²) 194 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 332 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.