26 2E RANG N · Notre-Dame-de-Ham
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 142,8 m² · constr. 2017 · terrain 263 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 062,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118518268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
39015118518268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Ham
Vaut plus que 88 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Route 161, Notre-Dame-de-Ham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (1 274 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 206 906 $ Poids 25 % |
| 2 | 109, 1er Rang Sud, Notre-Dame-de-Ham 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 108 412 $ (727 $/m²) 149,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 551 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +1 084 $ | 128 757 $ Poids 7 % |
| 3 | 59, rang Saint-Philippe, Notre-Dame-de-Ham 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 031 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, chemin Sévigny, Notre-Dame-de-Ham 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (481 $/m²) 124,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 432 $ Poids 5 % |
| 5 | 9701, route 161, Chesterville 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (2 033 $/m²) 141,4 m² Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 9701, route 161, Chesterville 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 130 909 $ (926 $/m²) 141,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 736 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +13 091 $ | 179 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, ancien rang des Chutes, Ham-Nord 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 958 $/m²) 136,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 839, rue Principale, Ham-Nord 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, rue Principale, Ham-Nord 2026-04-08 · 4.5 km · Vendu 93 000 $ (590 $/m²) 157,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 776 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 101 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.